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看房网问答频道是专业的房地产问答平台,签约认购为您提供买房相关问答,专业的房产经纪人为您解答包括买房定金、二手房合同、商品房合同备案、备案商品房网签、购房补充协议等问题。
购房补充协议可以不签吗?
2022-09-06 07:28
可以不签。 买房补充协议是可以不写的,补充协议之所以叫做补充协议就是因为其并不是合同里的必须内容,一般是用于购房者和开发商的额外规定,如果没有特殊需求的话可以不写。需要注意的是如果是不需要签补充协议的话,一定要把补充协议的空栏用斜线划掉。
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购房补充协议霸王条款有效吗?
2022-08-29 17:00
无效的。 开发商合同中的补充协议有霸王条款是无效的,因为法律规定,格式条款出现下列情形无效:提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利;提供格式条款一方排除对方主要权利。霸王条款就是指以上情形。
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商品房合同备案后多久出房产证?
2022-08-22 22:30
1、如果购房者买的是期房,那么需要房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内才能拿到房产证。 2、如果购房者购买的是现房,一般是在房子备案之后,并且办理了交房手续,那么在房屋交付之日起90日内就能够拿到房产证了。
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商品房合同备案是什么意思?
2022-08-17 23:06
商品房合同备案,是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后,在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内,由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。
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商品房备案网签是什么意思?
2022-08-17 20:20
1.房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是网签。 2.备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。
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