问答

2022年外地人在广州买房：
1.增城、从化区：不需要社保，但以家庭为单位只能买一套。
2.广州其他9区天河、越秀、海珠、荔湾、白云、番禺、南沙、花都、黄埔区需要激纳5年个税或社保，以家庭为单位只能买一套。白云区江高、人和、太和、钟落潭四镇实行人才绿卡购买。
3.外地人在广州贷款：名下无房无贷记录首付3成，名下无房有贷款记录首付4成，广州名下无房其他城市有贷款首付7成。

2022外地人在广州买房政策：
1.增城、从化区：不需要缴纳社保，有钱就能买，但是只能买1套。
2.广州其他9区：个税或社保需要缴纳5年，最多只能买1套。9区分别是：越秀、天河、海珠、荔湾、番禺、南沙、白云、花都、黄埔区。
3.广州贷款政策本地人和外地人没啥区别，名下无房无贷款记录，3成首付，其他情况4-7成。

外地人在广州买房要缴纳5年社保，本地户籍无需社保。如果有迫切的买房需求，通过入户买房也是一条捷径。
1.学历入户广州
适合对象：全日制本科以上学历的高学历人群申请。
2.职称入户广州
适合对象：低学历高职称人员申请。
3.技能入户广州
适合对象：低学历高技能人员申请。
4.积分入户广州
适合对象：社保、居住证年限时间足够长，个人积分高的人群。
5.毕业生入户广州
适合对象：应届及毕业两年内的本科及以上学历毕业生。
以上是广州入户的5种方式，可以选择适合自己的方式入户，变成广州户籍即可获得买房资格。

外地户口在非限购区（增城和从化）买房可以买，但在限购区（9区）内买房需要连续5年缴满广州社保或个税，这样才能在限购区内买一套房。