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写字楼是不可替代的实力背书?
2022-09-08 00:23
在一些大宗业务的采购流程中,供应商的企业实力是能否获得生意的关键因素,而判断企业实力,采购方多半会安排办公地点考察。有时候,我们丢了一个生意,很有可能,客户一走进我们的办公大堂,就已经丢掉了。相反,在客户来考察之后,说明“这个企业是我们自有的”,无疑,就是给企业的实力再加码一重保证。 企业拥有自己的办公楼,不仅对客户有效,对招聘也有同等的效力。市面是企业资信良莠不齐,招聘时能够对心仪的人才说,“这是我们企业自己购买的写字楼”,也相当于给员工吃了一颗定心丸。
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为什么很多优秀的企业会购买自己的写字楼?
2022-08-24 03:28
一、 不可替代的实力背书。跟客户说,跟员工说,这是企业买的写字楼,企业实力不言自明。 二、 标准高端写字楼实际上是稀缺品。整栋的民房,总价太高,缺乏管理,商住一体的非标准写字楼,客户太乱,真正的标准写字楼供给十分有限。 三、 住宅和写字楼价格倒挂,使写字楼成为现金流稳定、 客观的优质资产。良好区域好品质的写字楼可实现长年稳定的现金流,而 可实现5%以上。
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写字楼买卖流程有哪些?
2022-08-18 09:54
1.买卖双方签订《房地产买卖合同(现售)》,涉外交易需要公证: 2.买卖双方到土地房产交易中心递交文件及《房地产权转让登记申请表》; 3.交易中心查档、初审、复审、核准,同意申请,登记楼款,办理产权变更登记(22个工作日,1个月自然日): 4.缴纳税费,出新《房地产证》,买方凭税票及回执领取,开楼款发票: 5.中介公司转付全部楼款到卖方账户: 6.卖方付清物业管理、水电、空调等费用,提交管理处费用交清证明,交接物业。
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写字楼租还是买,哪个更划算?
2022-08-17 14:27
对于多数企业主来说,当公司规模达到一定程度时,或多或少都会遇到这样一个问题:写字楼是该租还是买?尤其是面对日益增长的租金和资金周转的压力,写字楼到底是买还是租就成为各大企业纠结的问题。 购写字楼的好处 1、写字楼变成公司的固定资产,资产可保值增值。 2、当企业达到一定稳定的规模后,为了避免频繁的搬迁对于员工和客户产生不安全感,维持良好的企业品牌形象,固定的办公地点也是很有必要的。 3、可作银行抵押再融资,盘活资金用作其他
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