使用公积金贷款购买第二套房产时须注意以下限制
1、如果已经使用公积金贷款购买过一套房，并且还款尚未完成，那么是不能再申请公积金贷款买二套房的。
2、如果第 一次购房是使用公积金贷款，已经还清，那么可以申请公积金贷款买二套房，但是shou付比例要按照二套房的标准来计算。
3、第 一次购房使用商业贷款，不论是否还清，申请公积金贷款购买二套房也是可以的，不过shou付款必须按照二套房的标准计算。
公积金贷款购买二套房的规定
1、第二套房公积金贷款较多不能超过50%，即总房款的一半。每月还款额度是按照贷款数额计算得出的，不能超过申请人公积金缴存基数，或者申请人与共同申请人公积金缴存基数之和的50%。
2、在购买存量商品房或二手房时，shou付款的比例不得超过总房款，需遵循国家、省及市的房地产调控规定。购房总价款以购房合同价与公积金中 心承认的房地产评估机构评估价中较低者为准。
公积金贷款流程
1、借款人如果要申请住房公积金贷款，需要到银行提交面对面的申请，并填写住房公积金贷款申请表，同时提供相关的资料。
2、申请人需要提供住房公积金缴存证明以及身份证明，例如身份证、户口本等，已婚者还需要提供配偶相关资料及结婚证。
3、提供家庭经济状况证明、债权债务证明以及其他影响还款能力的相关资料，以符合公积金核心所要求的条件。
4、银行会对申请人提供的资料进行审核，并及时向公积金核心报送。公积金核心会对贷款申请进行审批，并将审批结果及时通知银行。
5、银行根据公积金核心的审批结果通知申请人办理贷款手续，借款人应签订相关合同或协议，并将借款合同等文件提交给公积金核心进行复核，如果通过核查，就可以等待放款。