1、毫无疑问，板楼的户型比塔楼的更有优势。板楼住宅由多个单元组成，每单元都有独立的楼梯和电梯，通常比较规则，而且朝南户型也比较多，通风采光条件也更好。但是塔楼以电梯和楼梯为中 心，却使得其不可能保证每一层的户型都朝南，因此采光条件变化较大，此外，由于房屋的建设，使得自然风无法有效的四处穿梭，因此，其的环境通风条件也比较差。
2、购房者不应该忽略楼间距的重要性，特别是当购买低楼层房屋时，更加要对小区提出的楼间距作为重要考虑因素。如果楼间距过小，前后楼楼之间的光线很难透过，室内非常灰暗；后楼也会挡住风流，影响通风效果。
3、房屋的进深指的是采光面到房屋内部的距离，不宜过大。如果户型过长，中间的房间很可能面临着采光不足的问题，从而影响正常的日常生活。
4、各个房间的朝向应该根据客厅、主卧来定，但是厨房、卫生间和其他卧室也要慎重考虑。比如说，厨房不宜朝北，否则可能会出现油烟“倒灌”的现象；卫生间不宜朝西，以保证采光和通风效果。
房屋朝向有什么特点
1、朝南的户型较受欢迎，因为它可以提供充足的阳光，即使在冬天也可以享受到阳光的照射，照明充足、温暖舒适；另外，朝南的房屋还可以保持良好的通风，使室内保持新鲜空气和干爽环境，因此，许多人都选择将客厅朝南装饰。
2、朝东的户型，上午太阳的光线聚集的比较集中，所以整个房子的早晨采光比较充足，但如果卧室也朝东，那么爱睡懒觉的小伙伴们可能需要装上防晒窗帘才行！
3、朝西的户型，阳光主要集中在下午，尤其是夏季阳光较强烈，存在潜在的西晒问题，但如果有遮挡物，就会好很多。相反，卫生间面向西方是不错的选择，因为它比较潮湿，而西向阳光比较强烈，可以帮助把空气变干燥，不利于细菌的滋生。但是这样的户型也存在缺点，比如夏季刮东南风会影响通风，又比如在南方雨水多的地方，雨季刮东南风容易渗水。
4、朝北的户型价格一般会比南向的房子要低，因为朝北的房屋存在缺乏阳光的缺点，缺乏阳光会导致房子潮湿、阴冷，长时间生活环境不利于人们的健康。