.押房一般是商品房，所谓抵押商品房，是指开发商因某种原因未能及时偿付开发房屋贷款或与建筑工程有关的款项，而把商品房用作抵押以偿还所欠债务。这类房子如果手续齐全，可以通过正当手续进行购买。
抵账房和商品房有何不同？
1、工抵房和商品房是不同的类别，工抵房是一种房屋的实体，可以把它折算成货币，并交给工程建筑方。购买、交税和入住时，它和商品房没有区别。
2、两者的风险是不同的，工抵房比起商品房复杂一些，有可能会出现无法过户的状况，而商品房是经过相关部门认证审查上市的，基本上可以避免风险。
3、交易过程不同，有些工抵房并未完成过户程序，因此要与开发商签订合同，而有些工抵房已完成过户程序，需要与债权人签合同，而对于商品房，只需要与房屋产权人签订合同即可。
抵账房买房技巧：如何保障安全购买？
1、shou先，要弄清楚购买房产的权属状态。如果这套房子已经被其他公司抵押了，则在房屋再次处于净产状态时再付款。
2、如果是产权人和开发商之间签署的交易合同，没有第三方参与，则不需要检查该公司与开发商之间的抵账协议。
3、在买房前，应当进行仔细评估，并到房管局签署合同，同时与第三方签订监管协议，较后进行过户手续，买卖双方应将资金存入第三方监管账户，以确保双方签署协议的有效性。
4、在抵押房屋交易时，一定要格外小心，避免陷入陷阱。
抵账房有什么风险?
1、抵账房很难办理登记，因此业主无法获得所有权，也就是说这些房屋只能供自己居住，不能上市出售。
2、如果开发商没有按期还款，银行很可能会收回房屋，抵押还款。为了获得房屋产权，业主必须替开发商还款，并要求开发商赔偿。