.正规的房产买卖合同中，应当提及到买卖双方的身份信息、房屋地址、房屋情况、买卖价款、双方权利义务等内容。此外，任何一方还应签署其交付该份合同的单位职权介绍函及买卖双方之间履行约定的适用法律。双方还应谨慎补充涵盖其他必要事项可能造成影响的条款，以使双方权利义务更加明确有效。
1、这套房子位于XXXX地区，面积为XXX平方米，每平米的售价为XXX元。
2、双方交易的基本信息包括：买卖双方的身份信息、姓名、联系方式等。
3、存量房交易方式：全款或按揭贷款
4、在买卖合同中要明确规定房屋交付时间。
如何区分商品房和存量房？
1、存量房指的是已经买下或自建，取得了权威书面证明的房屋，而增量房则是房地产开发商新建的商品房，而存量房则是未居住过的二手房，也就是通常所说的“库存待售”的房产。
2、存量房按照严格的定义来看，是指存量资产，在市场上也被称作一级半市场。购买存量房的过程要求双方当事人签订买卖合同，合同签订后的30日内，需要到房屋所在地的房地产交易登记办理转移登记。
3、1980年代，中国发展出商品房市场。商品房是指在市场经济条件下，由具有房地产开发资格的公司出让土地使用权，并按照市场价格出售的住宅。其价格由成本、税收、利润、中介费用以及地段、层次、朝向、质量、材料等组成。
个人存量房出售转移登记办理流程指南
1、申请人前往收件窗口申请
2、受理岗位出具《收件收据》给符合申请条件的申请者
3、审核登簿岗位对申请材料进行审核
4、缮证制证岗位根据审核结果打印权属证明。
5、发起发证申请人到发件窗口领证。
法定时限为30个工作日，加上公告15天的时限，总的时限为6个工作日。