1、土地使用权人应向有关登记机关提交土地使用权登记申请书及其法定代表人的身份证明，申请土地使用权登记。
2、个人身份证明或者户籍证明，土地使用权的来源需要经过土地管理机关进行审核、公示、初步审查、公告复审和批准登记，较后颁发土地使用权证书。
3、办理土地证时需要准备有开发商盖章的房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、办理土地证的图、缴纳维修基金、缴纳契税并办理产权证。
房屋土地使用权的功能
1、有效保护不动产产权完整性
国家规定，房地产权包括房屋权和土地使用权。在办理房屋买卖时，开发商除了把房屋权交给业主之外，还应将土地使用权交给业主，若缺少《土地使用证》，意味着房地产的“物权”就不完整。
2、确保房产转让中涉及的土地使用权具有法律效力。
物权法第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，须经依法登记才可发生效力；若未经登记，则不具有法律效力。”因此，在房地产转让过程中缺少《国有土地使用证》，涉及土地使用权的部分不具有法律效力，使得业主无法享有法律意义上的“土地使用权”。
3、可以客观评估房地产的实际价值。
没有《国有土地使用证》的房子，将严重削弱其房地产价值，无法享受《物权法》第 一百四十九条规定的“住宅建设用地使用权期间届满，自动续期”的福利，也无法如法律所示，享有传世私有财产性质的“住宅”。