买房4年了没交契税怎么办

税务机关责令纳税人或扣缴义务人按照规定的期限缴纳税款,若未按时缴纳,将从滞纳税款日起开始按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

买房4年了没交契税怎么办_图片1

房屋契税什么时候交

1、目前,在不同地方缴纳房屋契税的时间有所不同,有的地方在交房之前就要缴纳,有的地方是在合同签订满10天后缴纳,而期房的房屋契税缴纳时间一般定为房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证时。

2、购房者通常可以在交付房屋后一年内不用缴纳滞纳金,在办理房产证时需要做契税审批,通常是采用购房-交shou付-申请贷款-贷款审批-审批通过-进入交房的流程。

3、当你收到贷款批准通知后,开发商会给你打电话让你去交房,你需要去办理交契税。如果不是个人买房,还需要交纳印花税。交契税后,你会收到钥匙,一般1个月之内都能办妥,不需要太紧张。如果你是全款购房,就需要自己去办理土地证和产权证。

4、如果shou套房是个人住房,且建筑面积在90平米以下,那么契税将按照总金额的1%收取。建筑面积也就是你本本上所记载的面积,车库等其他建筑也计算在内。

不交房屋契税有何后果?

1、根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人和扣缴义务人未按期缴纳或解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,另按滞纳的日子加收税款万分之五的滞纳金。

2、开发商在交付房屋时,如果双方《商品房买卖合同》中明确规定购房者必须先交契税和维修基金再拿钥匙,购房人就必须按照约定把契税和维修基金交给开发商代收。

3、如果在合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金才能拿到钥匙,开发商就无权要求购房者先交契税和维修基金。税务机关是在办理产权证和过户时,要求购买方缴纳契税的。如果逾期不缴,就会额外交纳滞纳金和罚款,较好是不要拖延缴税。

热门推荐
ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ
pc-gz-baike