2、套内面积包括使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积，而建筑面积则不包括这些在内，只是可以供使用的套内面积。
3、总建筑面积=套内建筑面积+分摊面积。套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。
如何计算建筑物的建筑面积
1、多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按每层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙的勒脚以上的外围水平面积计算，二层或二层以上层次的建筑面积，按外墙外围水平面积统计。地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，则按照上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积来计算。
2、不论单层建筑物的高度如何，均按一层计算，电梯井、提物井、垃圾道和管道井的建设面积也按建筑物自然层计算。单层住宅的建筑面积应按外墙勒脚以上的外围水平面积计算，如果有内部部分楼层（如阁楼），也应计算建筑面积。
3、穿过建筑物的通道，无论建筑物内的门厅和大厅的高度如何，均应按一层计算建筑面积。大厅内的回廊部分应按其水平投影面积计算建筑面积。若利用深基础做地下架空层，其高度超过2.2米的部分，应按该架空层外围水平面积的一半计算建筑面积。
4、封闭式阳台、凹阳台及挑廊的建筑面积按其外围水平投影面积或净面积(包括阳台栏板)的一半计算。
5、住宅建筑内若有设备或需修理养护的技术层高于2.2米，则根据技术层外围水平面积将其计入建筑面积。