等额本息贷款和等额本金贷款同样也是100万，但是在等额本息贷款中，需要多支付21万的利息，比等额本金贷款多出许多。以5.39%的房贷利率，30年贷款期账单可知，等额本金贷款共需要支付81万利息，而等额本息贷款则是102万利息。
等额本息提前还款的操作方法
在我国，贷款的还款方式主要有等额本息、等额本金和分期付款等。等额本息方式可以提前还款，以减少贷款费用。同时，在当前经济形势下，许多贷款机构也提供灵活的还款计划，以满足不同客户的需求。
1、在我国大多数地区，等额本息还款是较常见的偿还方式，借款人每月支付相同金额来还清本金和利息。
2、在我国，借款人可以通过和银行协商，确定贷款本金和利息的还款日期，并按时按期归还。
3、等额本金还款，借款人每月需要偿还固定金额的本金，同时在上一交易日zhi本次还款日期间也需一次性支付全部的利息。
4、在我国，对于贷款期限在一年(含一年)以下的，采用一次性还本付息，贷款到期时一次性还清本金及利息。
5、在我国，针对等额本息，若提前还款，各地银行都有规定，一般，5年期以内的贷款是不允许提前还款，5年期以上的则可以提前还款，但是还款时本息都会按照起初时利息多、本金少的方式还款，因此若贷款期限超过5年，就不用提前还款，那样不划算。
6、你可以看一下借款合同关于还款条款是否有要求。如果刚借款不久，申请提前还贷是合算的，因为在我国大部分利息是在前几年收掉的，还到后来利息就很少了。如果是部分提前还贷，较好和所在地柜面工作人员清楚说明，是维持原来的年限来还款，还是提前还清贷款缩短还款的年限。
计算等额本息提前还款的利益
1、每月应还金额=〔贷款本金乘以月利率乘以(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕；
2、每月应还利息=贷款本金 × 月利率 ×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。
3、每月应还本金=贷款本金×月利率×（1+月利率）^（还款月序号-1）÷（（1+月利率）^还款月数-1）。
4、总利息=还款月数乘以每月月供额减去贷款本金