申请共有住房的条件
针对本市的住房配置购买申请，新政策规定，申请者为三人家庭，应当有本市居住户口且家庭成员在本市实际定居生活，连续两年以上；家庭人均月可支配收入不超过2100元，家庭人均财产在8万元以下（含8万元）。住房标准，2个人申请购买住房时，原住房建筑面积小于15平米，可以购买一间2室的住房；若是家庭申请，则可以购买一间2房的住房。在提交申请之前五年内不得有任何房屋买卖或赠与行为。年龄限制为男性满28周岁，女性满25周岁，有完全民事行为能力（包括未婚、丧偶、离婚3年以上者）的，可以单独申请购买经适房。
双方持买卖协议、《身份证》、户口本和原《房屋所有权证》向不动产登记机关申请房屋产权转移登记，并报出成交价格。房地产交易管理部门按需要（通常要求由房地产估价公司进行估价），要求对所进行的交易的房地产进行估价，买方需向财政缴纳契税，卖方则需向当地税务机关缴纳营业税和个人所得税，完成缴费后，买方可领取新《房屋所有权证》，并向国土资源部办理《土地使用权证》，并缴纳相关费用。
分析北京共有产权房的利弊。
公有产权住房的优势在于，它价格廉，购房也可以按正常流程贷款、定居，与普通住房没有多大差异。而且，公共住房产权有循环使用的特点，在五年期限内，使用者可以按照市场价格回收全部股权，也可以将其股份按市场价出售。另外，公有产权房的申请条件也很苛刻，因为它是由国家提供补助，并不是所有人都可以申请。目前，公有产权住房的资格要求非常严格。