如果房屋有质量问题，开发商迟迟不解决，业主可以向消费者协会或当地住房居住部门投诉。如果这些调节措施无法解决问题，业主可以向民事法院提起诉讼，但需要准备好侵权事宜的相关证据，以及做好长期程序复杂的准备。
如何解决房屋质量问题
1、房屋质量纠纷通常涉及三方：售房者、物业公司和建筑施工单位。售房者承担房屋质量保证责任，物业公司负责小区内公共部位的维修和管理，而建筑施工单位依据施工合同负责质量保证责任。
2、不论在竣工验收阶段还是房屋交付使用后，若出现房屋结构不合格或严重影响居住使用，购房者可以要求退房并要求赔偿损失，但是法院因房屋存在质量问题判决退房的情况并不多见，因此建议购房者慎重地要求退房。
3、结果如下：要想在诉讼中保护自己的权益，应该收集有力的证据，可以采取拍照、摄像、书面记录等方法，必要时可请公证机关进行公证以便取得有力的证据。
4、购买商品房后，如果发现质量不合格，导致倒塌、脱落、塌陷、漏水等情况出现，给购买者造成人身损害或财产损害的，购房者可以主张违约侵权责任，要求售房者承担给予赔偿的相关责任。