新房交房要支付契税，需在交房的10个工作日内向土地所在地的本地契税征收部门缴纳申报，而在支付费用时不是在交房后，而是在签订房屋合同后。同时，在契税征收有关部门规定的时间内，须一次性缴纳完毕。
在房屋买卖交易中，应在先缴纳房产契税，根据国家规定的相应标准，该税款与房屋价格成正比，一般不会产生争议。如果留有拆迁协议，可以到当地税务部门申请退税。
新房交房：业主必须拿到什么？
1、尊敬的xxx：您好！非常高兴通知您，您已购买的房屋于xxxx年xx月xx日可以正式办理收房手续。请您这一天携带收房手续文件（身份证、房产证等）和收房费用（估计价格xxxxx元）前往指定的交付地点，办理收房相关手续。如有任何疑问，欢迎随时向我们咨询。感谢您的关注与支持，祝您生活愉快！ XX物业公司
2、购房者需要准备结算单、物业费票据和公共维修基金等凭据，以便交纳费用。
3、在接收房子后，购房者需要出示验收合格证明，开发方才会把钥匙移交给购房者。
购买新房注意事项：要做好充分准备
根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条的规定，交房前应先验房，如发现问题应及时提出，业主有权就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。
1、根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条的规定：房屋开发项目完工后，必须经过验收并达到合格标准才能交付使用；如果未经验收或验收不合格，则不得交付使用。由于在交房时未达到合同规定及法律规定的交付条件，因此这种“交房”没有产生法律上的交付效力，买房者有权拒绝接受房屋交付。
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3、业主发现在验收中存在问题时应及时提出，并就存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方需协商达成书面协议，以便按协议内容解决交房中存在的问题。若15日内无法解决，双方须就解决方案及期限达成书面协议。