1、检查房屋结构
先要做的工作就是仔细检查房屋结构，不能大意忽视，并且要先预防后面所可能带来的装修障碍。需要仔细检查地面是否平坦，再看看房间和阳台之间是否存在裂缝，有裂缝就应该及时与开发商沟通，因为有裂缝说明阳台承重力可能有问题，存在掉落的风险。检查房顶是否有凹陷，若超出了应有的范围还要及时的记录下来，并向开发商汇报。
2、门窗的检测
对门窗的质量检查非常重要，检查时可以看看推拉是否顺滑，表面是否平坦光亮，有无划痕，金属配件是否完好，位置是否结实，是否有暴雨天出现漏水的风险等。
检查门窗时，先检查其结构是否坚固，开闭是否正常；其次检测下门窗的密封质量，看看扇与框、扇与扇之间是否不存在明显的缝隙，密封条是否牢固不松、不掉落、没有暴露在外。较后检查玻璃有无破裂、双玻夹层是否有尘埃和水汽流失，中间分隔条是否均匀。
3、查验墙体情况
可以通过拿出一把锤子轻轻敲击墙面，来判断是否有空鼓：如果出现咚咚的声音，则可能是空鼓产生了。此外，还可以用专业的靠尺测量墙体是否呈笔直状，以判断是否有墙面开裂的潜在风险存在。
4、验防水
在做防水测试之前，先在卫生间门口用水泥砂浆做个临时门槛，然后把排污口用胶袋堵好，开始放水，直到水高度达到2厘米左右。接着约定楼下的业主24小时后检查卫生间天花板，看看有无渗漏情况。
5、查电路
在检验毛坯房时，应先封闭分闸，并检查各分闸是否能够控制各分支线路，然后用万用表测量屋内强、弱电路是否正常通路。
1、"两本书与一张表"
《住宅使用指南》
住宅质量保证
竣工验收登记备案表
这些文件都非常关键，包含了大量有用的信息，因此必须仔细审查。
2、核实面积、合同价格及相关信息
在签订售楼合同前，应确认合同里的附图与实物是否一致、建筑结构是否与原设计图相同，房屋面积是否已经经过房地产部门的实际测量，且与合同签订时记录的面积是否有出入，较终以双方签定的合同为准。