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本文目录

1. 1、成都二手房评估费怎样计算？
2. 2、买房贷款评估费怎么算？
3. 3、买二手房评估费是按0.6算的吗？

贷款的评估费用根据您办理的是商业贷款、公积金贷款还是组合贷款而有所不同。

（一）商业贷款

住宅的评估费为600元，交给评估公司。外资银行不需要缴纳评估费，若已缴纳，过户后，会将之前缴纳的退还给您。

住宅类房产以外的其他房产：

（1）如果是写字楼，评估值小于200万的，收取评估费用1500元。如果评估值大于或等于200万，评估费按评估值的1‰。

（2）如果是别墅，评估值小于500万，收取评估费1000元；如果500万≤评估值＜1000万，评估费为2000元；如果1000万≤评估值＜2000万，评估费为3000元；如果评估值在2000万（含）以上，那么评估值每超出1000万加收1000元的评估费。

（二）公积金贷款

公积金贷款评估费为评估值的3‰，1500元封顶。

（三）组合贷款

组全贷款评估费为评估值的3‰，1500元封顶。

　　与新房子购买方式不一样，购买二手房的手续可能要更加多，比如还有房子的评估费。然而，买二手房的评估费具体怎么算呢？PChouse带大家一起算算吧。

　　不同地区收费标准不同的，要查当地的收费标准，房子评估费的比例如下：

　　评估费只产生在公产过户和私产过户贷款下才会有。

　　公产的评估费为50元人民币整。

　　私产贷款的评估费的收费标准一般是采取累进计费率：

　　房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%。

　　100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%。

　　500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。

　　2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%。

　　5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

　　房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，都会要求房子需要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估，需要具有专业资质的评估机构进行

每个地方都不一样啊，通常是按贷款金额的0.1%～0.2%，有些甚至免费。