买房子时，契税不是交给售楼部，而是交给当地的税务部门或房管局。售楼处没有收取契税的权限，但有时发展商会代客户办理契税，在这种情况下可以将契税缴到售楼处。办理完成后，一定要及时收取收据，还要向开发商要发票，因为发票对于交纳契税是zhi关重要的。
契税发票有什么用
1、在买卖二手房时，需要提供房屋原主的契税发票，以确定房屋登记的时间。
2、在需要缴纳差额个税或差额增值税时，通常需要查阅原来的房屋契税发票以确定原值。
3、办理过户时，契税发票必不可少
契税缴纳流程
1、确认座位，出具档案调查证明
无论买家庭shou套住房还是二套住房，面积小于等于90平方米，契税税率均为1％。买家庭shou套住房，面积大于90平方米，契税税率为1.5％；买家庭二套住房，面积大于90平方米，契税税率为2％；买家庭第三套房及以上时，契税税率为3％。只有开具查档证明，才能明确自己应缴纳的契税税率。
2、备齐资料
购房者在纳税时，需准备购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。
3、提交纳税申报
拥有全部资料后，接下来的一步就是前往相应的税务机关办理纳税申报手续了。请携带完备的资料前往相应税务机关办理，文中下方将会介绍具体的位置信息。随后填写完整的诚信保证书即可。
4、可能是：检查基本纳税信息。
税务机关在收取购房者房地产交易税时，会对相关信息进行录入，并会为购房者打印一份《房地产交易税申报审核表》，购房者在支付税款之前，务必确认表中内容准确无误并签字盖章。
5、缴费
在签字盖章完成后，较后一步就是缴费了。拿着签字盖章完成的《房地产交易纳税申报审核表》，前往相应的收费柜台缴费即可。