开发商的交房时间几乎无法准确预测，提前交房是比较常见的，延期交房也更为常见。实际交房时间受施工进度的影响较大，如果中间出现过长时间的停工，那么交房时间会往往因此大幅度延迟。但提前和延期的这种情况对建房的影响还是不大的，只要房子可以正常建设完成即可。但如果构建过程已经存在比较长的时间了，就要开始注意是否走向烂尾的风险了。
开发商延期交房如何维权？
1、与开发商进行协商解决问题.
通常来说，当发展商出现了延期交房的问题时，购房者有权要求退房，因为根据相关法律规定：“发展企业应按照合同约定把符合交付使用条件的商品房按期交付给购房者”。但大多数购房者都不会选择退房，因为在等待接房期间，价格可能会上涨，这对于买家而言就不再划算了。
4、向法院起诉
大家如果与开发商之间的协商结果不能让自己满意，就应该考虑去法院起诉，要求对方赔偿违约金。然而，很多人都不了解法院起诉的程序，因此在决定要提起诉讼之前，较好是寻求律师的帮助。