我国民法典规定的离婚后按揭房处理方法
1、双方协商后，一方主张房屋所有权，另一方放弃的，评估机构将根据市场价格对房屋价值进行评估，享有房屋所有权的一方将需要向另一方进行补偿。
2、如果双方在如何获得房产上无法达成一致，可以通过拍卖的方式竞价争夺，出价较高的一方获得房产所有权，并对未能获得房产的另一方进行相应补偿。
3、两方都想放弃对房屋的所有权时，可以先进行评估拍卖，然后将拍卖所得的款项划分给双方。
夫妻离婚时，对他们的共同财产应协商处理；协商不成的，人民法院将根据财产实际情况，按照保障子女权益、女方权益和无过错一方权益的原则进行裁决。对夫妻双方在家庭土地承包经营中获得的权益应依法予以保护。
离婚房产如何分割
1、夫妻一方婚前购买的房屋，且已经清偿全部房款，属于一方的婚前财产，在离婚时，另一方无权要求房产分割。这种情况可以进一步细分为：一方在婚前购买的房屋，已经清偿全部房款，以及一方婚前自己已经所有的房产，离婚时，另一方无权要求房产分割。
获取婚前产权证书。
《民法典》规定：夫妻双方在结婚前所拥有的财产均为彼此所有。
既然一方婚前已经支付了全部房款并取得了房产证，那么该房屋显然属于婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。
获得婚后房产产权证
虽然房屋产权证是物权凭证，但并不意味着婚后取得产权证的房屋就一定是夫妻双方的婚后财产，关键在于出资的情况，是否是在婚前已经完成房款的全部支付，及在婚前取得房屋权利。相同的，婚前由一方拥有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。
2、夫妻双方婚后用共同财产（包括贷款）购买的房屋，属于夫妻共同财产，离婚时一般应平均分割。
如果一方婚前租赁，婚后用双方共同财产购买的房屋，且房屋所有权证书登记在一方名下，应视为夫妻共同财产。
无论房产证上的名字是一方的，还是双方的，夫妻双方拥有的财产都是共同的。在离婚时，一般会采取均等分割的办法，而不是按照购房合同金额，而应根据房屋的市场价格（评估价）来计算，即获得房屋的一方必须支付给另一方一半的价钱。如果涉及到贷款，需要先将贷款部分减去。