1、根据开发商通知的时间，在商品房符合合同规定的交付条件之前，开发商应该书面通知买房人办理交接手续。如果开发商通知中已经明确了办理交接手续的时间、地点及需要携带的证件，买房人应按时办理交接手续。
2、办理商品房交接时，应要求开发商出示相应的证明文件。一般情况下，该商品房应具备建设工程规划验收合格证及房屋建筑工程竣工验收备案证明文件，用于权属登记的房屋测绘成果，以及消除其涉及的民事权利瑕疵等材料。若该商品房为住宅，开发商还应出具住宅质量保证书和住宅使用说明书。购房人在办理商品房交接时，可以要求开发商出示相关的证明文件。如果开发商拒绝出示或者出示的证明文件不完整，购房人有权拒绝接受商品房，并按照合同约定要求开发商承担迟延交付的责任。
3、在交接房屋时，买房人应认真检查房屋质量，如果发现有轻微质量问题，可以要求开发商进行相应的修复工作。通常情况下，如果开发商已经取得建设工程规划验收合格证和房屋建筑工程竣工验收备案证明文件，就意味着房屋质量问题并不大。但由于现在的房屋竣工验收主体已改为开发商，也有可能出现房屋竣工验收未达标的情况，所以在验房的时候还是要加强管理，认真检查确保房屋质量。
4、不要轻易接收房屋，即使开发商没有提供相应的证明文件，为了急于装修入住也不要接受房屋，因为这种行为已经被视为合同的确认，如果买方要求解除合同因为开发商没有出示证明文件，法院是不会接受申诉的。
5、如果购房者在验房时发现房屋有严重质量问题，应当及时委托具备市级以上检测资质的省、市建筑工程质量检测机构进行检测。如果检测结果表明商品房主体结构质量确属不合格，或存在重大的工程质量问题，严重影响使用，购房者有权解除合同，要求开发商退还购房款，应承担相应的违约责任。
新房交房后取得房产证多久
购房合同签订后，一般在合同约定的90天180天内，就可以拿到房产证，但是不可超过两年。如果购买的是期房，从交房时算起，90天内开发商就要办理房产证；如果是现房，从合同签订时算起，90天内就要办理好房产证。