上海市公积金中 心发布的较新政策明确，为了改善住房条件，购买住房时，如果人均住房面积小于33.4平方米，则可以购买改善型住房。
上海收紧公积金贷款用于改善型普通自住房：降低较高限额zhi60万元，严格限制“投资投机性购房”使用公积金贷款。
上海市公积金中 心表示，购买投资投机性住房，必须满足购买第二套(含以上)非改善型住房的条件；家庭人均住房建筑面积超过2008年上海市城镇人均住房建筑面积(33.4平方米)，再次贷款购买，就被认定为购买非改善型住房。
如何选择改善型住房？
在购买改善型物业时，人们更倾向于选择那些符合自己生活习惯的区域。不仅生活配套设施完善，小区的建设也较为成熟，而这里积淀的生活氛围也比较浓厚。
除了商业和交通配套，运输成本也成为城市中越来越多人关注的一个重要因素。地铁、快速通道、轻轨等便捷交通工具的普及，不仅带来便捷出行，而且大大降低了大家的运输成本。因此，有交通优势的地段往往吸引大量的职场精英，而购房者也都想要更便捷的出行方式，自然也就愿意花钱购买拥有这样的交通优势的楼盘。
比如说：现在的楼盘越来越重视园林设计，在项目公共区域内创建出舒适的小区环境，以便让业主享受更多的私密绿色空间。许多开发商都会花费大量精力来整理环境，他们邀请国外著名环境设计公司来设计园林，种植珍贵的树种，培养一 流的草坪。
随着楼市不断起伏，购房者对楼盘品质的要求也越来越高。开发商以高档一 流的配套和舒适通透的户型，较大限度地运用优质自然资源，打造高品质的住宅，来满足消费者的需求，共同提升生活品质，展示城市的整体形象。