1、shou先，经济适用房转商品房必须满足法定条件，如应缴纳契税已满五年。
2、转商品房必须彻底还清房屋贷款
3、将经济适用房转商品房，需要将房屋转移到不再以本人名义持有，也不应该转移给妻子、孩子。
4、前往房管中 心办理登记手续
经济适用房与商品房的区别
1、建设目的不同
经济适用房和商品房是不同的概念，它们的建设目的不同，经济适用房的建设以保障性为目的，旨在解决城市中低收入家庭的住房问题，而商品住房的建设则不具备保障性质。
2、土地性质不同
购买经济适用房的购房者要注意，与商品房不同，经济适用房的土地性质是由政府行政划拨的，因此享受政府优惠政策。而商品住房的建设土地通常是由政府出让的，购房者不但要通過公開招標的程序，還要按拍賣成交價向政府繳納土地出讓金。
3、产权不同
大多数购房者购买房屋时，都会获得房屋完全产权，其中包括房屋占有权、房屋处分权、房屋使用权和收益权。然而，经济适用房却不是完全产权，仅拥有房屋占有权、房屋处分权以及房屋使用权，但没有收益权。
4、购买方式不同
商品房是完全以市场规则销售的，购房者可以根据自身的能力自主购买。而经济适用房则需要特定的申请人才能开展申请，审核标准包括申请人的住房面积、可支配收入、是否发生过住房交易、资产状况等都要严格审核。
5、购买对象不同
经济适用房和商品房的购买者是不同的，购买经济适用房的大多是收入较低的家庭，而且没有任何的房产够名下，商品房的购买者却没有这样的限制，只要满足年龄的完全民事行为能力和有足够购买资格就可以购买商品房了。