本文目录
- 1、由于办理继承房产，公证处要求提供房产评估报告，怎么办理？
- 2、儿子出资购买的房产给父母居住,房产证写的父亲名字,父母百年之后此房归谁？
- 3、2021年子女继承父母房产哪种划算？
- 4、民法典继承法关于房产继承的最新规定？
一、由于办理继承房产，公证处要求提供房产评估报告，怎么办理？
一、办理继承权公证时，我们这边的公证部门一般会现要求申请人去申请房屋评估机构对房屋的现值出具评估报告，但这个评估报告的出具是要缴纳一定的费用的，为了不增加当事人的经济负担，或者当事人不愿去房屋评估部门进行评估，公证部门才会按照房屋的市价对房屋做出一个大概的价值评估，一般情况下公证部门不会主动去评估当事人的房产价值几何。
二、另外办理公证时，从公证处受理了你的申请之后，就应该缴纳公证费用，不是要等到公证事项办理完毕后才缴费。
三、如果你认为公证部门对你的房屋估价过高，你可以申请有资质的房屋评估机构出具评估报告，对你的房屋做出一个正确的评估。
二、儿子出资购买的房产给父母居住,房产证写的父亲名字,父母百年之后此房归谁？
需要分情况：
(1)对于子女出资给父母买房，房产证名字写父母名字，那么房子所属权归父母所有。
(2)父母可以与子女签协议，表明子女出钱买房，房产证写父母名字，当父母去世后，
房产归子女共有。按出资额继承房产份额。
(3)也可以签协议，房产证写子女名字，房产归子女所有。在父母有生之年归父母居住。父母去世后，房产归子女所有。
根据《据物权法》第十六条规定，不动产权属证书记载的事项应该与不动产登记簿一致，若不一致，以不动产登记簿为准。这就是说即使房产证上名字是你的，但若房子没有经过转移登记，不动产登记簿上的名字是别人的，那房子依然不归你所有。
扩展资料
有证据，就可以将房屋产权归实际出资人所有。证据一般包括出资证明，多年占有房屋的事实。当然出资人现在也必须具备购房资格。
房地产登记分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记和其他登记。其中对购房者真正有意义的只有转移登记。
所谓“转移登记”，是指房屋所有权因买卖、赠与、交换、转让等法律行为变更时进行的登记。购房者的名字只有登记在房管局的不动产登记簿上才算真正获得了房屋所有权。
人们所说的“房产证”其实是不动产权属证书。
法治社会，讲究证据为重，如果子女出资所购是二手房，建议直接通过银行转账的方式进行付款，即使有不虞之事发生，付款单据也将作为为此房出资的有力证据，如果直接交付现金，则很难证明该房产的出资人是子女。
参考资料来源：
三、2021年子女继承父母房产哪种划算？
一、2021年房产继承新政策有哪些？
1、立遗嘱新增有两种新方式
新增了“录像遗嘱”和“打印遗嘱”这两种形式，大大减少了立遗嘱的麻烦，也避免了很多的问题。
2、取消了公证遗嘱的优先权
虽有多份遗嘱，但只选择最后一份符合条件的遗嘱作数，这是老人最后的意愿。
3、合法继承人平分财产
未立遗嘱或者无效的，合法继承人平分财产。
4、继承范围有所扩大
2021年起，在第一、二位顺位继承人没有的情况下，侄子、外甥也可以继承。
5、其他改变
（1）增设宽恕制度
子女不孝顺的情况并不少见，很多父母为了得到良好的照顾，可能会设遗嘱吓唬一下子女，所以还是可以修改遗嘱的，如果没有来得及父母去世的话，新规明确，确实有悔改表现的，可以重新被列为继承人的。
（2）增设遗嘱信托方式
这种方式，很多人应该在电视剧中经常见到，就是儿女从父母那里继承遗产，但是并未管理和处置能力，尤其是未成年子女等；或者夫妻双方一方去世，担心另一方把房产留给新配偶。所以为了解决这一问题带来的担心和纠纷，新规明确可以指定给信任人或机构进行管理，等待子女成年人继承。
（3）胁迫等方式订立遗嘱将受到惩罚
新规中明确规定：对隐匿、欺诈、胁迫等方式设立和变更遗嘱，若情节严重的可剥夺继承权。
（4）父母可与继承人之外的组织/个人签订扶养协议
这个就是有些老人把房产留给保姆或机构的规定。自己得到很好的照顾的同时，也回馈了他人。
二、2021年继承房产方式最划算？
1、赠与过户
即老人将房子如同其他商品一样交送给儿女，这其中需要缴纳一定的费用。按照现有的规定，子女需要上交1%的公证费、3%的契税，两方还需各缴纳0.05%的印花税。就拿一套200万元估值的房产来看，产生的过户费用为200万*（3%+1%+0.05%*2）=8.2万，这笔钱并不算少数。
2、买卖过户
还是以200万元的房子来看，房子的面积通常为90-144之间，且属于满五不唯一，就以正常的二手房买卖方式计算，需要上交的税费为200万*（3%+1%）=8万。看似买卖过户的费用和赠与差不多，其实买卖过户需要分多种情况分析，总的来说，费用要少于赠与过户。
3、身后继承过户
继承过户是老人离世后，子女去办理的过户手续，只需要上交登记费、公证费即可，办理起来很是容易，但可能会存在家庭矛盾。2021年1月1日执行的《民法典》对继承方面进行了新的规定，准许代位继承，被继承人的侄子、外甥也有资格继承。如果老人生前立下多个遗嘱，以最后一个遗嘱为准。采用这种方式的坏处是，如果继承人名下有房，想将该房子转卖，需要上交20%的个税。
三、独生子女能直接继承房产吗？
1、独生子女能直接继承房产吗？其实，关于独生子女能否直接继承房产的问题，需要根据具体的情况来判断。
2、一般有两种情况，第一是父母没有立下遗嘱，依照法定继承，可以在房产做出分割，先将在世的父母一方的份额分割出来后，直接继承房产份额。因为房产属于夫妻共同财产，要分一半给配偶先，剩下一半才可以留来继承，法定第一顺序继承人分别是房产主人的配偶、子女和父母，你要和以上人一起继承房子。
3、其次，如果父母设立遗嘱，以被继承人有效的遗嘱为准，如果遗嘱要求将房产给其他人继承，且遗嘱有效，独生子则不能直接继承房产。
上述是关于2021年房产继承新政策的内容，可以看出明年即将执行的新房产继承法对于之前的房产法中的政策进行了完善，很好得改善了可能出现的纠纷问题，以及立遗嘱的方式也不仅仅局限于手写纸质档了。大家对于房产继承方面的政策规定内容感兴趣的，可以参考本篇文章，或许能帮助到您。
四、民法典继承法关于房产继承的最新规定？
1、房产继承权是指遗嘱继承人按照遗嘱指定，法定继承人按照法律规定，再继承开始后，依法取得被继承人房产权属的继承权；
2、遗嘱指定的房产继承权效力优先于法定继承中的房产继承权；
3、因继承取得的房产，自继承开始后，自动取得房产，无需办理特殊手续；
4、其他规定。