房贷还清了可以再申请房贷吗？
不管什么时候，只要用户在办理房贷时不产生逾期行为，就可以再去申请房贷（公积金贷款以外）。若是没有逾期还款记录，征信状况优良，且拥有按期还款的能力，就很有可能会成功申请到贷款。去办理房贷时，已婚人士需要注意，除了自身的征信记录要良好之外，另一半的征信也必须没有问题，才不会影响到贷款的审批。在还清贷款之后，用户可以选择在原银行继续申请房贷，也可以前往其他银行重新申请。建议用户在申请贷款时，具有一定的财产，以此来证明自己的还款能力。
第二，还款数额不一样：二十年的房贷虽然算是长期贷款，但月供比起三十年的房贷来要更多一些，而三十年的房贷可以把月供数额减较低水平。
尽管贷款总金额和贷款利率是一样的，但是根据选择的还款方式（如等额本息或等额本金），30年房贷比20年房贷多出整整10年的利息，因此30年房贷的总利息会更多，较后的还款总金额也会更多。
三十年房贷与二十年房贷的月供不同：由于三十年时间段更长，同样的贷款金额分摊到三十年房贷每月的金额将比二十年住房贷款低，这样使客户的每月还款压力更小。