认筹与认购：有哪些明显区别？
1、在楼盘正式销售前，认筹购房是一种吸引有意购房者的方式，它可以获得优先选房权，享受开盘价格优惠甚zhi抽取大奖送车位等，购房者需先填写个人购房资料，并缴纳一定数额的认筹金，金额多少取决于楼盘具体情况。
2、一般情况下，购房者认筹后就会成为楼盘的尊贵客户，享受优先选房、打折等优惠。开盘时，认筹的购房者以优先选择的顺序选房，选中房屋后与开发商签署正式的房屋买卖合同。如果没有选中理想的房屋，开发商会把认筹金退还给购房者。认筹金的作用是使开发商可以在开盘前获得大笔资金，并在较短时期内收回大笔资金，从而解决开发商的燃眉之急。
3、认购是开发商与认购人共同确定时间框架内不将房屋出售给第三方的行为，同时认购人也同意按照协议条款在此期内就买房事宜与开发商谈判。这一行为主要表现于双方就未来订立合同的谈判义务，而非已达成有约。