要想购买共有产权房，必须符合当地限购政策：申请人及家庭成员在当地无住房，或者人均住房建筑面积低于规定；家庭人均年可支配收入和人均财产低于规定标准；且在近5年内未发生过住房出售和赠与行为。只有满足这些条件才能购买共有产权房。
共有产权房和公租房的异同比较
1、含义不同：
公共租赁住房是由国家提供政策支持，通过新建或其他方式筹集房源，专门面向中低收入群体出租给保障型住房，是国家住房保障体系重要组成部分。
地方政府出让一部分土地来换取收益，并以低价配售给符合条件的保障对象家庭，构成共有产权房。双方将签署合同，约定好双方的产权份额及未来上市交易时的所得价款的分配份额。
2、产权归属不同：
公共租赁住房由政府或公共机构拥有，按照低于市场价格出租给新就业职工、大学毕业生和迁城工作的群体。共有产权房在中低收入住房困难的家庭购房时，政府和买房者可以按照贡献程度共同拥有房屋产权。
3、交易限制不同：
公租房不能买卖，但产权房满五年可以出租或进行买卖交易，产权人可以选择转让、出租、抵押等方式。