1、要明确买房的不同方式的权利归属情况，才能弄清产权归属。
2、个人力量有限，建议业主们团结起来，依靠法律支援，采取分步交涉的方式进行维权。
3、较好在出现问题之前就采取主动，全面了解开发商的工商登记、税务登记情况和资质完整情况，避免购买前未做充分手续造成维权困难。
烂尾楼是什么意思
近来，有许多项目由于开发商资金不足或涉及债务纠纷，在拿不出建设资金，银行又拒绝贷款的情况下，导致土地使用权证办理完毕后无法继续建设，项目只好停工，较终形成烂尾楼。
期房烂尾可以退款吗
现在很多人购买房屋，都是通过银行提供的贷款，购买的是期房，通过贷款的方式可以节约大量的资金。
然而，期房仍然存在潜在的烂尾风险，如果开发商没有足够的资金，将无法完成房屋的建设。
如何申请期房烂尾案件的退款
在与房产开发商达成协议后，可以向住房保障和房地产管理局申请退房或者退款，一旦双方办理相关手续，便可将退房情况公示在网站上，并注销预告登记。
一般情况下，如果开发商因资金紧张而未能按期交房，购房人可以按照双方合同的约定，要求开发商支付违约金;如果开发商逾期交房严重超期，并且符合合同约定的解除条件，购房人可以以开发商的逾期交房为理由，申请解除与开发商签订的购房合同，并且要求开发商退还购房款并承担合同约定的违约责任。