一般情况下，只有在小产权房存在违反法律的情况下才会被强拆。第 一种情况，小产权房非法占用耕地；第二种情况，小产权房破坏国防工程的安全；第三种情况，小产权房损害公共的利益或影响名胜古迹。任何在上述情况下的小产权房都会遭到强拆。
小产权房买卖存在哪些问题?
1、无法办理两证
中国政府发布《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，规定城镇居民在无法符合法律规定的情况下购置宅基地、农民住宅或小产权房不能登记发证。这实际上意味着小产权房没有被认可，无法获得文件。
2、无法办理贷款
由于小产权房无法办理产权证书，购买小产权房的购房者无法向银行贷款、抵押、按揭，以及到房管局办理过户，理论上也无法买卖，如果要私下买卖，也只有一份合同或协议，却没有房产证明。
3、房屋买卖合同无效性
4、遇到拆迁困难获取补偿维权
5、不能转让
根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地只享有使用权，小产权房也不能向非集体成员的第三者转让或出售，不具备转让、处分、收益等房屋所有权，也不能办理房屋产权过户手续。