1、如果打算购买的商铺是由开发商出售的一手商铺，可以直接向开发商询问是否能够取得产证，正规的开发商都会给出明确的回复。
2、如果要求购买二手商铺，则需从房东那里查看产权证，产权证上会有已缴纳契税的印花，以及房屋的测绘图等信息。
3、通过官方网站查询，可以确认到当地出售的所有房屋（包括一手房和二手房）都是合法的，官网上可以挂牌的所有房屋都是经过合法流程处理的。
可为：根据中国城镇国有土地使用权出让条例第十二条规定：商铺土地使用权出让年限根据用途确定：（一）居住用地 70 年；（二）工业用地 50 年；（三）科技、文化、卫生、体育用地 50 年；（四）商业、旅游、娱乐用地 40 年；（五）综合或其他商铺用地 50 年。
这块地用途既包括住宅和商用，因此可放心大胆地购买。不论用该地块盖什么样的建筑物，商铺的产权年限将归70年，符合商品住宅的年限要求。
商铺的产权一般期限为40年
商铺产权年限从何时开始计算？
1、拿到土地审批手续已经过去了两年的时间，但在商铺投资中，时间并不是较重要的因素。
2、现在许多商铺都是住宅的底商，也就是底层是商铺，楼上是住宅，住宅的产权年限是70年，商铺的产权年限是40年。由于它们是连体建筑，因此到期后拆都拆不掉，因此商铺肯定可以续期。