一般来说，小产权房买卖纠纷都是由法院来处理的。先进行协商调解，了解实际情况，如果不成功，可以向当地公安部门或媒体求助。
根据规定，当事人可以通过和解或者调解来解决合同争议。如果当事人没有愿意和解或调解，或者和解或调解均不能成功的，可以根据仲裁协议向仲裁机构提出仲裁申请。涉外合同的当事人可以向中国仲裁机构或其他仲裁机构提出仲裁申请。如果当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效，可以向人民法院提起诉讼。当事人应当履行具有法律效力的判决、仲裁裁决或调解书，拒不履行的，对方可以请求人民法院强制执行。
小产权房如何买卖
1、根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，农民集体拥有的土地的使用权不得转让、买卖或租赁用于非农业建设。
2、除了由于破产、并购等情况导致土地使用权依法发生转移的企业，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业也是如此。
由于土地性质的原因，购买小产权房无法办理贷款、抵押、按揭业务以及到房管局过户，不能从银行获得贷款，合法的买卖只能依靠一份纸面合同或协议而无房产证书可以证明。
如果购买小产权房，然后政府整顿该类房产，购房者将面临着两难境地：无法取得房屋，也不能及时获得房款。这样就会给购房者带来交易损失，且难以维权。
一般来说，小产权房屋的管理不能跟上现代化的标准，因此物业服务得不到很好的保障。此外，购买小产权房屋的业主一旦遭遇迁徙拆迁，也不能得到相应的补偿。