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根据国家相关规定，集体产权房没有独立的产权证，因此不能用来办理与房产权相关的事务，如抵押、贷款等。但该房产仍可以在村庄内进行流动，不得向外村居民出售。

这类房屋建于集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。一般来说，这种房屋的土地类型属于集体土地，属于小产权房，目前受到法律明文规定，不能办理房产证，也不能上市流通。

中华人民共和国土地管理法规定，除法律规定属于国家所有的土地外，农村和城市郊区的土地属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山也属于农民集体所有。

购买集体产权房后，非入户购房者无法享受的权利

2、根据我国法律规定，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其他民事责任，也无法在房屋被拆除时根据国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

3、如果因非法开发导致无法办理房产证，有可能会导致购房者所购房屋被强制拆除或拍卖，而在法律上也无法维护自己的权利，也无法部分改建这栋房屋。相比之下，购买商品住房的购房者可以享有上述一切权利。