可以买的共有产权房子，必须得到共有人的同意，否则交易是无效的。共有产权房较大的特点在于价格形成机制，其用地性质由划拨改为共有产权房出让，并完全按照商品房的规则开发，价格也同商品房一样。这种房屋可以进行上市交易，交易所产生的收益会根据所有权比例分配给保障对象和政府，同等条件下政府有优先回购的权利，然后部分所有权出售给其他保障对象。
公共产权房是由地方政府出让部分土地收益，低价出售给符合条件的低收入住房困难家庭，双方签订协议规定产权份额，以及其中未来上市交易的条件及住房所得价款的分配比例。因此，低收入家庭购买住房时，可诣个人与政府的出资比例共同拥有该住房的产权。
购买共有产权房时应注意什么
1、注意购买条件
共有产权房是一种受政府控制的房屋，价格也比市场价格低一些，所以想申请共有产权房必须满足一定条件。每个城市对于申请共有产权房的资格有不同的规定，比如有的城市要求申请人必须在本市实际居住，并且拥有城镇常住户口的记录，连续满3年且在提出申请所在地的城镇常住户口记录连续满2年才能申请。
2、共有产权房重新交易
如果购房者购买的是二手的共有产权房，建议他们了解共有产权房的交易时间情况，如果不满5年，就不能进行转让房屋份额；如果满5年，可以向当地住建委（房管局）提交上市申请，代持机构将优先购买。
3、贷款条件
目前，购买共有产权房的大多数人都是通过贷款方式来实现，因此，买房者不必担心无法申请银行贷款了。根据相关规定，政策性住房的购买者可以通过住房公积金或商业银行等方式，申请购房贷款，来减轻购房压力。