做房产经纪人没有客户怎么办？房地产经纪人怎么搜集房源和联系客户？看房网

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想做好一个优秀的房产经纪人,要注意以下的细节:

1、当接到客户时,不要先去判断客户的好与坏,要认真的对待每一位客户,都要有耐心,这样客户才能更完全信任你。

2、要对公司所做的楼盘和所做项目做到了解(水电、物业、煤气、宽带、停车费、物业费、如何与项目的物业租售部合作等等)。

3、面对客户的问题一定要做到很好的回答,专业知识一定要到位,服务也不能差,因为客户对我们的服务也是很重视的,当客户问起专业知识的时候,如果吞吞吐吐的回答不上来,态度也不好,这样的话会让客户很反感,觉得你不可相信,如果态度好,知识稍微差一点,客户也会给你下次见面的机会,给自己留有一个机会。

4、带客户时做好服务,回来以后有什么问题一定要和主管、经理做好沟通,大家一起解决,给客户一个满意的答复,不要因为客户的态度好与坏,私自做决定。是否给客户一个满意的答复,是否有下一次的机会。

5、平时自己也要储备大量的房源给客户使用

6、对于周边楼盘的价位和装修使用情况做到很好的了解,让客户觉得你很专业,喜欢和我们合作,以此做好服务,创造更高的效益。

7、在接电话时一定要自报家门,让对方知道我们是做什么的,是否需要我们的服务。认真,负责的完成客户需要帮助的每一件事情,特别是租(售)完房屋后,这样才能产生更多的回头户。

8、随时都应保持整洁、积极、向上的精神面貌,在客户保持本公司的专业形象。

9、有时间要主动自找客户,上门拜访。寻找客户渠道很简单,就看你自己是不是一个比较坚持的好业务。定期拜访回头户,主动上门访问,争取回头户,或者说让客户多介绍一些客户给你。

你好，我干房产中介10几年了，带过很多经纪人，我觉得你能提出这样的问题挺好的，zui起码你想开单想挣钱。

1，你对房子有感觉了吗？每天看到房或者人的时候都觉得他们是你的客户了吗？

2，你的专业知识扎实了吗?和客户沟通的时候你能让客户觉得你是专业人士吗？

3，你日程安排系统化了吗？每天有几套新增房源，和新增客户，每天能保证一次带看吗？一周能带看完往公司约回来几个客户实际洽谈？你一周有几次空看？你自己有几套笋盘？

做房产经纪，单纯靠命是过不了冬的，先沉下心态总结自己的欠缺，把日程系统化，开单不是偶然是必然

祝，顺利老中介：）

中介不合作的楼盘要带访客户的话，可以找售楼部里面的，有全民经纪人的一个系统。通过上面的系统推荐客户。就可以通过开发商的系统直接访用到你的银行卡里面，但是这个东西并没有经过专业的协议签订。如果开发商不认的话就很有可能拿不到钱，所以zui好通过合作的平台去带访，这样对你和客户都比较有保障。

作为一个有多年房产销售经验的经纪人，我想借此机会

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