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小区指导价是7万一平米，市场8.5万左右均价

深圳晨晖家园小区报价，供参考：
晨晖家园，高楼层(共18层)、2004年建、1室0厅、29.25平米、东北、参考价:205万，70,000元/平。
晨晖家园，中楼层(共18层)、2004年建、1室0厅、29.43平米、东北、参考价:207万，70,000元/平。
晨晖家园，低楼层(共18层)、2004年建、1室0厅、35.85平米、南、参考价:251万，70,000元/平。
晨晖家园，中楼层(共18层)、2004年建、1室0厅、34.2平米、西南、参考价:240万，70,000元/平。
晨晖家园，低楼层(共18层)、2004年建、2室1厅、59.36平米、东南、参考价:416万，70,000元/平。

深圳晨晖家园小区所属区域为福田区皇岗商圈，小区参考均价为70000每平米。