问答

需要注意的是，房屋过户还需要支付中介费用。中介费用一般为房屋交易价格的1%至2%，具体费用根据中介公司不同而异。如果选择自己ban理过户手续，可以省去中介费用，但需要自己花费时间和精力去了解相关政策和流程。

根据《房地产登记管理条例》规定，房屋过户需要缴纳过户税，过户税的计算公式为：应纳税额=房屋交易价格×适用税率-扣除数。其中，适用税率和扣除数根据房屋所在地不同而异。以北京市为例，适用税率为1.5%，扣除数为1000元。假设60平方米房屋的交易价格为200万元，那么应缴纳过户税为200万×1.5%-1000元=29500元。

除了过户税外，还需要缴纳其他费用，如产权证ban理费、不动产登记费等。以北京市为例，产权证ban理费为400元/本，不动产登记费为按照房屋面积计算，每平方米收取1元，60平方米的房屋就需要缴纳60元。因此，总过户费用为29500元+400元+60元=29960元。