问答

如果公寓房屋产权到期，业主需要及时向当地房地产管理部门申请续期。根据《物权法》规定，住宅的产权期限为70年，商业用房的产权期限为50年，因此40年产权到期的公寓房屋还可以继续续期。业主需要提 供房屋产权证、身 份证等材料，并缴纳相应的续期费用。如果业主没有及时申请续期，房屋将被收归国有。

如果业主不想继续续期或出售房屋，还可以选择将房屋改建成商业用途。根据《城市房屋拆迁与补偿条例》，在房屋产权期限到期前，业主可以将住宅改建为商业用途，然后向当地政府申请拆迁补偿。在申请拆迁补偿时，需要提 供房屋产权证、身 份证等材料，并根据当地政府的规定缴纳相关费用。改建完成后，业主可以选择出售商业用房或继续经营。

除了申请续期，业主还可以选择出售房屋。在产权到期前，业主可以将房屋转让给其他人，转让过程需要经过房地产交易中心的认证。如果产权到期后，业主没有及时续期，房屋将被收归国有，此时业主无法再将房屋出售。