问答

25万二手房下来一共要支付的费用还包括物业管理费和装修费用。物业管理费根据小区的不同而有所差异，一般为每平方米1-3元/月，假设房屋面积为80平方米，物业管理费每月为2元/平方米，则每年需要支付的物业管理费为80平方米×2元/平方米/月×12个月=1920元。装修费用根据装修档次和风格不同而有所差异，一般在每平方米500-2000元之间，假设装修费用为每平方米1000元，则装修费用为80平方米×1000元/平方米=8万元。因此，25万二手房下来一共要支付的费用为31,550元+1920元+8万元=83,470元。

25万二手房下来一共要支付的费用还包括贷款利息。假设购房者选择银行按揭贷款，贷款额度为20万，贷款期限为20年，贷款利率为5%，则每月还款额为1168元，总还款额为1168元/月×12个月/年×20年=280,320元，其中利息为80,320元。因此，25万二手房下来一共要支付的费用为31,550元+1920元+8万元+80,320元=1,21,790元。

25万二手房下来一共要支付的费用包括房屋本身的价款、契税、个人所得税、公证费、中介费等。具体计算方式如下：房屋价款25万元，契税为1.5%即3750元，个人所得税为房屋交易额的20%即5000元，公证费为300元，中介费为2%即500元，合计费用为25万+3750元+5000元+300元+500元=31,550元。