问答

等额本息和等额本金利息，不一样，先息后本更不一样，具体看情况

除了利率之外，还需要考虑还款方式对利息的影响。如果选择等额本金还款方式，每月还款金额相同，但是每月所还本金不同，因此前期利息较高，后期逐渐减少；如果选择等额本息还款方式，每月还款金额相同，但是每月所还本金和利息的比例逐渐变化，前期利息较低，后期逐渐增加。因此，选择不同的还款方式也会对总利息产生影响。

根据最新的房贷利率政策，首套房贷款利率执行基准利率的九折，即4.32%×0.9=3.888%，那么100万房子贷款20年的利息大约是19.8万。具体计算公式为：100万×3.888%×20年=19.8万。

根据目前的贷款利率，100万房子贷款20年的利息大约是21.6万。具体计算公式为：100万×4.32%×20年=21.6万。需要注意的是，实际利率可能会根据个人信用情况、贷款方式等因素有所浮动。