问答

去住建局申诉情况，，，，

首先，可以与开发商协商解决，要求开发商按照合同约定及时办理房产证。如果协商不成，可以向房地产监管部门投诉，要求其介入调解。如果仍然无法解决问题，可以通过法律途径解决，委托律师起诉开发商。

购房前要了解相关政策法规，包括房屋交易流程、税费、贷款等方面的规定，以及购房合同的条款和保障措施。此外，还要了解房屋的维修和装修情况，以及物业管理的服务水平和费用等情况，做好充分的准备和规划。

如果开发商不给办房产证，可以考虑申请预售许可证注销，要求开发商退还购房款项。同时，可以向相关部门举报开发商违法行为，要求其受到处罚并承担相应的赔偿责任。