问答

抵押物质押的顺序也是抵押贷款的重要环节，必须先与收取贷款人按约将抵押物质押给银行，银行才可以根据已质押的抵押物确定的抵押率和抵押金额，发放抵押贷款给贷款人。如果有任何法律法规问题，银行则有可能拒绝放款，此时抵押人要及时发现并解决这些问题，才能正常完成抵押贷款交易。

提供有效抵押物，不同抵押人提供不同抵押物，抵押物可视抵押期限、抵押金额、抵押人权利状况等情况而定，一般有:存款、股票、票据、保单、房地产抵押物等，在承诺充分抵押物的前提下，银行可以根据抵押人的贷款申请要求，发放抵押贷款。

要申请深圳房产抵押贷款，首先需要准备的资料有：基本资料：身 份证复印件、名片、居住证明或户口本复印件；财务资料：个人收入认证、个人税务申报证明、房屋所有权证、房屋抵押贷款合同及其他相关财产担保材料；另外，抵押贷款人还需提供有关贷款信息（如：贷款金额、贷款期限、还款方式等，根据贷款申请信息，银行会对抵押贷款人的财务状况和贷款耐用性进行审核，以确定是否可以提供贷款等。