问答

深圳公寓二手房过户税费总共包括个税、契税、房屋买卖手续费和附加费等。其中，个税是按照当地规定在买卖双方分别缴纳，契税统一由买卖双方分别缴纳，房屋买卖手续费是按照买卖双方协议另行约定而定，附加费包括五险一金、物业管理费减免金等，缴费的比例跟具体的房屋性质有关系。

首先，买家必须缴纳个税，按照当地个税税率（3％~5％或居民个税征收标准表和所购房产原值（转让价格×按揭比例计算，缴纳购房过户税用于司法鉴定等手续。其次，买家需要缴纳契税，按照当地的税率（1.5％和房产金额（公证价格+新建增值改造价+装修、改造费等计算，用于契税及应缴的附加费用等。最后，买家需要缴纳房屋买卖手续费，根据买卖双方协议另行约定而定。

此外，在缴纳房屋买卖手续费时，买卖双方还要考虑相关的附加费用，如：五险一金、物业管理费减免金等。如果你想减免这些费用，可以向当地房地产局提出申请，根据实际情况，可按照有关政策安排减免或者缴纳更少的费用。