问答

深圳市南山区房价在近些年来经历了持续的涨势，截止2019年10月，南山区新建商品房平均价格为15116元/㎡，同比上涨10.31%。此外，南山区的二手房价格也呈上涨趋势，2019年9月份的历史低点后，中期出现稳定的上行格局，截止2019年10月，南山区二手房平均价格为12809元/㎡，较2018年同期上涨14.17%。

南山区具有城市轨道交通线网覆盖，且学校完善、交通便利、拥有发展前景的粤海街道，也在近几年呈现火爆的市场状态。根据具体的火热程度来看，粤海地段的出租价格已超过深圳市的中位价格水准，目前粤海路段，房价达到了一个较高的水平，也是一个投资机会。

南山区目前主要有以下几个特色区域：大冲投资区、桃园、科技园、高新区和粤海街道。其中，大冲、桃园及科技园的房价相对较高，作为新城的主要特色，尤其是大冲投资区，此区域的楼面价可达15000元/㎡以上，整体房价更是进入了新的高度。高新区紧邻深圳湾，房价普遍较高，属于深圳大都市中一档价格水平，再加上附近学校，社区环境安静优美，近年来异常热门。