问答

有三个
1:房子的通透性
2:房子的朝向
3：小区的楼间距

一、朝向
南向的房子采光当然好，我们这里要强调的是：客厅一定要朝南，主卧也最好是南向的。因为客厅是家庭成员最多的活动场所，而主卧是主人休息的空间，所以南向的客厅和主卧很有必要。
对于选购塔楼的人来说，如果没有正南向的房子可选，那么东南向应该为首选，因为西南向到了夏季会有“夕晒”的问题。
二、楼间距
楼间距对采光的影响是很大的。这里我们不想说难懂的专业术语及公式，只要大家在选房时注意一下早上几点阳光可以照进房间，下午几点阳光离开就可以了。
对于没有入住的项目，大家可以站在室外观察一下，看看两楼之间的楼间距是否合理（通常楼间距应是楼高的1.2倍以上），如果间距过小则采光一定会受影响。
三、楼高
这里说的高度应该是购买位于几层房子的问题。通常来讲，塔楼应该购买6层以上，而板楼（小高层）应购买不低于3层的房子。
四、面宽与进深
这里的面宽指所购房产南向外立面的宽度、进深指房子的深度。
面宽越大、进深越小，房子采光自然好；面宽较小、进深偏大的房子采光不理想。这点在选购房子时也要考虑进去。

朋友，买房子采光是非常重要的一个考虑因素。我建议应该从以下几个方面考虑：
首先是看房时间要选对，看住宅采光的话，最好还是在上午天气晴朗的时候去，若是到上午11点还没有日照的话，那这房子是绝对的采光不佳了。另外呢，如果有房间或客厅是采光面朝西的户型，那就得到下午去才能发现西晒是否在承受的范围内了。
其次，户型是否方正通透 开间进深也对房屋采光有影响。在选择户型的时候，市民都会优先选择方正通透型的，这种户型的采光效果是最好的。方正的房子，它的开间和进深设计采光效果才更好。室外的阳光一般都是从窗户或阳台隔断门照入室内，并随着进深的增加而减弱，因此进深过大的户型自然采光就相对较差。
此外，采光还得看楼层 选对楼层很重要。一般来说，多层的房子，以3-4层为最佳，但要是高层，那一般要选择楼层总数的1/3—2/3的区域，这样的采光与空气相对较优。以30层的楼房为例，那你最好选择10-20层之间的房子。
还有重要一点就是小区周边环境也要看仔细。不要以为把握好楼间距你就万事大吉喽，还是要观察周边的建筑分布。如果房子旁边就规划有一个百米高的大厦， 房子采光会大受影响。所以买房前，一定要了解小区周边的一些规划。