问答

1、及时发现制止
作为房东应该有一个好点的习惯，就是时不时去自己的房子看看，不一定非要等到收房租的时候再去，经常去自己的房子看看，可以及早的发现租客对房子的破坏，也可以尽早的制止，这样可以把矛盾遏制在萌芽状态。
2、跟租客及时的沟通
很多时候租客会觉得房子的结构或者装饰不是他们所喜欢的样式，一些年轻的租客就会对他们进行一些小修小补，敲敲打打，作为房东，一定要及时的和租客交流，了解租客的一些想法，对于一些合理的建议可以采纳，对于长期租住的房客，也可以给与他们一定的自主权，但是前提是要自己知晓的情况下。
3、保存好证据
如果租客确实对房间做出了损坏，那么你一定要保存好它损坏的证据，最好是能有没损坏之前和损坏之后的对比，这样在以后维权的过程中也更有保障。
4、合同中提前约定好
在和租客签订租房合同时，最好能在合同中注明，是否允许私自修改房屋构造，或者对于故意损坏房屋应该承担哪些责任等等，这样在后期维权的过程中就能更加的主动。
5、切记不要私自解决
如果租客损坏房子，那么一定不要私下里解决，最好是按照合同办事，如果对方不承认合同里的规定，那么可以寻求警察或者法律的帮助，不要私下里和对方解决，给自己留下隐患。
6、寻求法律帮助
如果遇到租客损坏房屋，那么一定要学会拿起法律武器维护自己的合法权益，理论上无论你合同中有没有写明，租客都不能再房主不知情的情况下对房间进行修改等行为，一旦发现要及时制止，通过法律维护自己的权利。