问答

经济适用房怎么退房１．提交经济适用房退房资料：经济适用房退房起诉书，份数为被告人数＋１份；经济适用房退房申请人的身 份证材料原件以及复印件；经济适用房退房证据材料复印件；２．身份审核：经济适用房管理部门对经济适用房退房人身份进行审核；３．装修评估：经济适用房管理部门对申请退房的经济适用房装修情况进行评估；４．材料初审：经济适用房管理部门对经济适用房退房材料进行初步审核；５．材料审核：经济适用房管理部门对经济适用房退房材料进行再次审核；６．签订合同：经济适用房管理部门与经济适用房退房人签订退房合同；７．头次退款：经济适用房管理部门将经济适用房购买所交的房款进行头次退款；８．移交房屋：经济适用房退房人将房屋交还给经济适用房开发商；９．较后退款：经济适用房管理部门将经济适用房购买所交的房款进行再次退款；

1、房价下降是宏观调控和市场波动共同作用的结果，而降价并不在退房的条件范围内，除非您所签订的合同中有关于降价可以退房的具体约定，否则您就只能是和开发商协商解决，在开发商同意您退房的情况下你可以办理退房手续，但这可能会需要根据合同承担部分违约金。2、除非有足够的理由符合法定或合同约定“退房”、“补差价”的情形，否则业主提出的有关要求基本上不可能通过诉讼的方式获得胜诉。3、退房手续需要夫妻双方携带身 份证、户口本、结婚证、购房协议及缴款凭证到市住房办经济适用住房开发科办公室办理，退款时限根据开发建设单位财务流程而定，一般为一个月。4、经济适用房退房条件分为约定条件和法定条件。根据《商品房销售管理办法》的规定，只要具备四个条件之一，业主就有权利提出退房；而约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。