房屋拆迁后购买房屋可以有一定的减免契税，但是减免的数额要根据具体情况来确定。
1、被拆迁人重新购买房屋时，价款中相当于货币补偿金额的部分不用缴纳契税。针对新购买的房屋，只要总价超出货币补偿金额的部分按照税率交纳契税，shou套房是1.5%（面积在140平米以上的3%，面积在90平米以下并且是shou套房的1%），二套房是3%。
2、政府按照规定规定的价格来完成拆迁人与被拆迁人之间的产权调换。对于购买新建房屋或承受拆迁房屋的契税，以市场差价为计税依据缴纳契税，没有市场差价的免征契税。
拆迁契税减免政策
1、被拆迁房屋的个人按照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋（即货币补偿安置），购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部分免征契税；超出拆迁补偿款的部分，应按相应的适用税率予以征税。拆迁补偿款包括：拆迁补偿安置协议中规定的补偿金额、搬迁补助、搬迁奖励以及临时安置补助等；而相应的适用税率则根据本次购买房屋的类型或房屋面积确定。
2、被拆迁房屋的单位和个人如依照拆迁补偿安置协议重新承受并建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；若适用税率，则应按照本次换入房屋的类型或房屋面积确定。被拆迁户缴纳契税可采用两种方式：一是按房屋买卖销售价格缴zhi所在地的国土资源和土地管理局，再到购房所在地的地方主管税务机关办理退税；二是先到税务机关办理减免税，再按照减免以后的税额缴zhi所在地的国土资源和土地管理局。
3、被拆迁户在办理契税减免手续时，需带上拆迁补偿协议原件及复印件、房屋买卖协议原件及复印件、本人身份证明、户口证明复印件，购买商品房的还需携带商品房销售(预售)许可证复印件和购房发票复印件，已纳税的还需携带契税完税证复印件。地税局官员提醒被拆迁户尤其注意不要漏带上上述文件。