3、作为担保，可以用银行认可的资产抵押或质押，或者由具有足够偿付能力的法人、其他经济组织或自然人担任担保人。
4、贷款行规定的其他条款
买房需要什么证件
1、夫妻双方购房时需要准备结婚证、身份证、户口本；单身者需要准备身份证、户口本、单身证明；如果一次性支付购房款，可以直接把钱付给售楼处（包括各种税费），售楼处将帮助您处理其余的事情，拿到产权证后即可入住。
2、贷款买房所需证件为：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，根据银行的要求而不同）、身份证件、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。
3、配偶借款需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水等文件，而单身者则需要提供单身证明、户口本、收入证明、银行流水单及身份证等文件。
4、如果是新房，需要携带销售商提供的资料去银行面签；如果是二手房，需要和卖方一同去银行面签。
1、注意贷款年限
众所周知，申请贷款时，贷款人需要符合贷款期限加上实际年龄不得超过65岁的限制，如果贷款人已经45岁，那么贷款较长只能有20年。因此，不是所有人都能获得30年的贷款。
2、正确使用公积金
为了申请公积金贷款，建议在公积金账户里保留适当余额。若公积金账户里没有任何余额，则无法申请公积金贷款。
3、稳定工作很重要
买房后不要马上辞职，因为借款人稳定的收入来源对于申请银行贷款有着zhi关重要的作用，因为如果没有工作，银行会判断借款人没有还款能力，这将影响到贷款的进行或者审批。