.、查看银行贷款或信用卡的还款记录，如果有不良信用记录，务必申请清除或出具相应证明文件。
2、在申请贷款的时候，要注意额度的选择，不要盲目地认为高额度就一定更好。一定要根据自己的还款能力提出合理的申请额度，如果申请的额度超出了自己的还款能力，很有可能会被拒绝。
3、通常有等额本息还款和等额本金还款两种还贷方式，等额本金还款比较省钱，但前期还款压力较大，根据个人收入情况，可以合理选择适合自己的还款方式。
4、获得贷款后，借款人应根据贷款合同的规定按时按款，以免形成不良的信用记录，从而避免不必要的麻烦。
5、贷款还清后一定要办理房子解押手续，否则房产会一直被抵押在银行，借款人也就不拥有房产了。
办理商业贷款买房的具体流程
1、签好房屋买卖合同后，就可以携带身份证、户口本、结婚证原件和复印件、收入证明、买卖合同、shou付款收据到银行申请商业贷款了。
2、银行收到贷款申请后，会对申请资料进行审核，商业贷款审核的平均时间一般为15-30个工作日。
3、银行在收到贷款申请之后，会对房屋状况及借款人的资质信用情况进行审核，贷款人的信用情况有关系到贷款的受理，因此大家在日常生活中，要保护好自己的个人信用，才能有更多的贷款机会。
4、审批结束后，银行会通知贷款人前往办理开户、领取借记卡，并签订贷款合同，并需办理抵押、保证、质押等相关担保手续。在签订贷款合同时，要仔细阅读合同内容，以确保自身权益不受损害。
5、完成贷款手续后，银行将会将贷款金额汇入房地产开发商的账户，借贷关系形成，借款人按照规定时间偿还贷款即可。