.a style='color:blue' href='https://www.kfang.com/gzbk/bq1756' target='_blank'>房屋买卖合同是一种民事法律行为，只要满足双方主体识别能力能力、双方意思表示真实的一致性以及不违反国家法律法规及社会公共利益，就可以申请公证机构出具公证。公证是指公证机构依据自然人、法人或者其他组织的申请，按照法定程序对民事法律行为、有法定意义的事实和文件的真实性、合法性予以证明的活动。
房屋买卖合同无需通过公证机构公证就有法律效力，但将其经公证公证后，其具有更强的证据力，法院常常会将其作为直接的证据采用。
房产公证的法律效力
1、房产公证确保房产交易的真实性
在我国《民法典》中，明确规定，如果当事人在重大误解或受到欺骗的情况下，签订了协议，其表示的民事行为就不具备真实性。在房地产交易过程中，交易人虽然亲自执行交易行为，但如果他们基于自己对产品的错误理解而构成的行为，就会产生更多纠纷。因此，必须监督和引导交易者积极采取有效的措施，尽可能减少错误认识行为的出现。
2、公证保障房产交易合法性
在房地产交易中，不仅是房地产法律、法规和规章所规范，而且还要受我国民法典、刑法典、商法典、经济法典、环境法典和公司法等法律的约束。为确保房地产交易行为合法，唯 一的办法就是让具有专业的法律水平的人员对所有交易行为进行审查，以确保其合法性。因此，公证是房地产交易所必须经过的一个程序。