.程限售政策是基于房地产市场有序发展的一个补全，2023年8月，湖南岳阳成为全国第 一个发布限跌令的城市，明确规定，降低房屋价格不能超过15％。此外，限售政策还规定，政府将根据房地产企业拿地时的土地价格乘以一定的比例来确定备案价格，房地产企业销售价格的上限不得超过备案价格，以便将房地产商的利润控制在一定范围内，压缩房地产企业的利润空间。
房价限跌令说明什么
1、防止房地产波动，维护房地产市场健康发展
2、当房价预期下跌形成后，会催生出进一步房价下跌，形成一个恶性循环。
3、这种情况主要发生在三四线城市，对一二线城市的影响不是特别大。
2023年哪些城市被限制楼市跌价？
2023年，岳阳、株洲、桂林、菏泽、昆明、沈阳、江阴、唐山、张家口等城市实施了“房价限跌令”，全面抑制了房地产价格上涨态势。
2023年株洲限制房价下跌新政策出台
针对已知违规销售行为，株洲市住建局应立即采取行动，加强建筑施工质量，确保楼盘品质；取消所有涉嫌低价销售的房源信息；强化内部管理，清理所有房源信息，较大限度地符合法律规定发布。
张家口出台限制跌幅新政策
张家口主城区房价由较顶峰的13000元/平米降zhi8000元/平米， 依据预售许可证要求，新取得预售许可证的项目销售价格不得低于备案价格85%。
根据发布的限跌令的9个城市来看，有7个是三四线城市，其余2个是二线城市。三四线城市房价的下跌主要是由于经济、产业发展较薄弱，需求有限导致的。此外，随着棚户区改造的推进，这些城市房价处于下行态势，有的甚zhi出现较大的跌幅。